当前位置: 主页 > 商家 > 餐饮美食 >

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

作者:上海生活网 来源:网络整理时间: 2017-04-23 22:24

当前位置:搜铺资讯>投资开发>正文

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值得期待的综合体

2016-04-05 10:14:00

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

太古地产与香港兴业国际共同投资的南京西路收官之作「兴业太古汇」工程已经步入了最后阶段,即将在今年起逐步开业,今天带你实地探访这个上海今年最值得期待的综合体项目,并偷偷告诉你关于「兴业太古汇」几个鲜为人知的小细节。

1.历时15年的开发周期

早在2002年,香港兴业国际便以13亿港元的价格拿下了兴业太古汇所在大中里地块的开发权,但是,地块的拆迁工作因为上海征收政策的持续变动迟迟无法开展,动迁的成本也不断上升,蹉跎多年后,直到2006年才开始正式拆迁工作,2010年基本完成,历时5年,共动迁超过2900户居民与企业。始建于1925年的大中里曾经是上海市内保存最完整、规模最大的石库门里弄之一。

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

上海静安寺

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

兴业太古汇-石门一路视角

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

兴业太古汇-石门一路裙房细节

2.方案修改...修改...修改

在2002年,兴业国际拿下的大中里其实分为三个地块,与现在不同的是,那时候是有超过10万㎡的豪华住宅,其中北地块定位商办,占地面积23513㎡,容积率6.95,可建面积163415㎡。南地块是住宅用地,占地面积31522㎡,容积率3.75,可建面积118208㎡。东南角地块定位商办,占地面积7788㎡,容积率4.00,可建面积31152㎡。但随着时间的推移,政府对于南京西路的定位提升,三个地块合并成一个巨大的综合体项目,删除了住宅面积。2006年, 太古介入开发之后,设计方案又经过多次的修改,直到目前的最终方案。

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

方案历次变动

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

双塔办公-香港兴业中心

3.商场天幕...参数化灵动设计

兴业太古汇邀请了太古的御用设计所法国Hugh Dutton & Associés为其设计了长达250米的商场天幕,整个天幕运用了参数化设计的理念,每一部分都各不相同,结合成一个灵动的整体,数学与美学的完美结合。设计师的灵感来源自一路之隔艾格美公寓的弧线造型。

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

兴业太古汇-商场天幕

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

天幕的灵感来源

4.最大..最长..最艰辛..最值得期待

此外,兴业太古汇还获得了许许多多的奇怪的称号之最。

兴业太古汇从北到南整体绵延400米,是上海内环内身段最「宽」的项目,原因也很简单,上海的城市布局是东西向的,更加关注朝南的面宽,因此地块划分大多是如此,而兴业太古汇却与众不同,独特的地块形状让其拥有更多的沿街展示面。

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

兴业太古汇的办公部分香港兴业中心二座因为紧邻地铁13号线,在13号线尚未开通之时,为了不影响地铁的工程进度,每日24小时被限制到只能施工2-3小时,堪称最艰辛的工程。

同时,兴业太古汇99000㎡的商业面积让其超越久光、嘉里、恒隆,成为了南京西路最大的商场。2号线、12号线、13号线的枢纽让其成为了南京西路交通条件最好的商场。

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

据悉「兴业太古汇」的办公楼一座暂定于今年10月开业,二座暂定于明年4月开业,而商场暂定于明年一季度开业。两家企业花费了10几年的光阴,在这个上海最好的位置,精心打造每一个细节,作为一个市民,除了期待,还是期待。

「兴业太古汇」

必将再现老静安最珍贵的风华。

南京西路惊艳收官之作「兴业太古汇」上海最值

(来源:上海楼典)