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二手房频道:上海二手房信息、二手房发布、二

作者:上海生活网 来源:网络整理时间: 2017-02-01 21:36

税费名称 出售方 购买方 备注

合同公证费 总房款×0.3% 由引发方承担

合同印花税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税 ————

交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 免收个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费

交易登记费 ———— 80元/套 免收个人购买普通住房的住房登记费

抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套
纯公积金100元/套 ————

配图费 ———— 25元/张 ————

权怔印花税 ———— 5元/本 ————

贷款保险费、担保费 ———— 贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 ————

契税

普通住宅(首次购买)

———— 总房款×1% ————

普通住宅 ———— 总房款×1.5% ————

非普通住宅 ———— 总房款×3% ————

营业税 普通住宅 2年内 差额×5.55% ———— 营业税无抵扣

2年上  

非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ————

5年上 差额×5.55%

土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税

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所得税 普通住宅 房价×1%或利润×20% ————

个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税

非普通住宅 房价×2%或利润×20% ————

中介费 ———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2%

普通住房标准:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。