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房屋装修时出租的原则

作者:上海生活网 来源:网络整理时间: 2017-03-31 10:55

房屋装修时出租的原则

上海写字楼出租反馈的信息表明,带装修的房子不仅比毛坯房好 租,而且房子有无装修,在出租价格上也有很大的区别。有装修 的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区,但租金起码相差一 半以上,高档装修的房子的租金价格有的甚至要高于毛坯房几 倍。因此,对于出租人来说,如果要将房屋长期出租的话,不妨 适当地加以装修,以换取更多的回报。但也不可盲目装修,要注 意一些问题,以免“费力不讨好”。一般来说,至少要把握以下 几个原则:

(1)量身定做原则

上海写字楼出租的出租人把房屋装修到什么程度—“定要视小区定位、 系、装修能够创造多少附加价值等因素来定。

(2)简约朴实原则

对于简装房和精装房而言,装修、家具一定要齐全、要新, 但不一定要追求高档、名牌(承租人另有要求除外),只要使用起 来性能稳定就可以了。因为承租人要求的是实用,他们不想为租 住房屋中的高档配置买单,否则,对他们来说也是一种浪费。

(3)有的放矢原则

为了使装修更符合承租人的要求,出租人不要先行装修再找 承租人,而应该先找到承租人,再按照其意愿装修,一来可以给 承租人留下好印象,二来不会花冤枉钱。

(4)充分准备原则

出租人对于上海写字楼出租房装修的折旧、家具的合理损耗等要有心理 准备,将其折算到租金中去,在折算时要遵循保守原则。