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上海房屋出租合同

作者:上海生活网 来源:网络整理时间: 2017-05-26 17:19

对于刚到上海打拼的人,对上海不怎么熟悉,如果公司在上海比较偏的地方,周围都没有居民区,要么自己租房在公司附近,签订正规的上海房屋租赁合同,这样即使加班也能回家比较安全些。比如:你公司在松江附近,要么就租房在松江,松江大学城那边有很多的房子,也靠近地铁,来市区也会比较方便,就是比较累些。而在那边有熟人的话,签订相关的上海房屋租赁合同就会顺利些。 周末有空可以到小区里看看,有写房屋出租的小广告。或者上一些租房网站有没有合适的房子,有些大学城的宿舍是可以租给别人住的。

上海房屋租赁合同

本合同双方当事人

预出租方(甲方):

预承租方(乙方):

出租或预租房屋情况

1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)。该房屋___([出租]实测/建筑面积为____平方米,房屋用途为____,房屋类型为____,结构为____。

甲方已向乙方出示:

房屋所有权证/______;[证书编号:______]。

甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本租房合同前,甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。

租赁用途

乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____使用,

乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。

租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写:___万___千 ___百___十___元___角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。   该房屋租金__(年/ 月)内不变。自第__(年/月)起,双方可协商对租金进行有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下:________________________。

四、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为___个月的租金,即(___币)____元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

2、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。

3 __(甲方/乙方)承担的上述费用 ,计算或分摊办法、支付方式和时间:________________________________________。

五、房屋使用要求和维修责任
1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前___日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

六、房屋返还时的状态