当前位置: 主页 > 新闻 > 房产 >

上海市一季度房产开发贷增加 个人住房贷款同比

作者:上海生活网 来源:网络整理时间: 2017-04-23 22:27

  近日,央行上海总部公布了2017年一季度上海市货币信贷运行数据。数据显示,一季度上海市本外币各项存款小幅回落,贷款增长较快。其中,房贷方面,上海市一季度的房产开发贷有所增加,个人住房贷款同比减少。

  存款方面,一季度上海市中资金融机构本外币存款增加44.7亿元,同比少增203.1亿元;外资金融机构本外币存款减少277.5亿元,同比少减172.9亿元。从公布数据可以看出,一季度金融机构存款变化主要呈以下四个特点:

  一是人民币存款明显回落,外汇存款增加。一季度上海市人民币存款减少720.6亿元,同比多减55.3亿元;其中3月份减少847.7亿元,同比多减1817.8亿元。一季度全市新增外汇存款77.4亿美元,增量同比持平。

  二是非金融企业存款增长乏力,企业活期存款有所分流。数据显示2017年3月末,上海市本外币非金融企业存款余额同比增长16%,同比下降1.9个百分点。

  三是个人存款增长较快。一季度末,上海市本外币个人存款余额同比增长6.7%,增幅同比上升2.9个百分点。其中,从存款结构来看,中长期存款和高收益存款同比多增,而短期类存款明显少增。

  四是非银行业金融机构存款延续跌势,境外同业存款有所增加。一季度,非银行业金融机构本外币存款减少1463亿元,同比少减1503.8亿元。

  贷款方面,一季度,上海市中资金融机构本外币各项贷款增加3003.8亿元,同比多增367.7亿元;外资金融机构本外币各项贷款增加35.4亿元,同比多增214.6亿元。具体来看,人民币贷款增加较多,外汇贷款小幅增长。一季度上海市新增人民币贷款2952亿元,同比多增12.6亿元。另一方面,境内非金融企业贷款增长较快。金融机构本外币非金融企业贷款季末余额同比增长5.7%,较上年末上升0.9个百分点。上海市金融机构发放的境内企业贷款(不含票据融资)重点向第三产业和先进制造业倾斜。

  同时,房产开发贷款有所增加。上海一季度房地产开发贷款增加366.9亿元,同比多增267.3亿元。其中,住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加203.4亿元和166.4亿元,同比分别多增506.4亿元和96.6亿元。

  不过,值得注意的是,一季度个人贷款增速持续回落,个人住房贷款同比少增。截至一季度末,上海市新增本外币个人贷款944.6亿元,个人贷款余额同比增长33.2%,增速较上年末下降3.5个百分点。

  浙商银行经济分析师杨跃表示,3月金融数据结构上也呈现出非金融企业部门中中长期新增贷款成为主要投放品种的特点。一季度,非金融企业及机关团体贷款增加2.66万亿元,其中中长期贷款增加2.67万亿元成为绝对主力。

  杨跃认为,目前基础设施投资投放节奏适宜,加之PPP项目利率存在上行预期,预计新增中长期贷款存在较强的增长支撑。除此之外,3月金融数据还呈现出居民部门融资需求更为理性, 2、3月份中长期贷款新增规模变化相对平稳。同时,非银行金融机构投放明显变少,监管治理效果逐渐显现。随着银监会“三违法”、“三套利”、“四不当”等专项治理密集出台,银行同业业务和表外业务得到进一步规范,非银行金融机构的相关业务将会受到更为深远的影响。

(责任编辑:张晗)

上海市一季度房产开发贷增加 个人住房贷款同比